圖／嶺南天地人氣餐廳「探魚」的排隊人潮

「文化創意園」在某方面來看，似乎成了廣東讓老城起死回生的萬靈丹。「歷史文化名城」閃亮的招牌背後，往往是難以處理的燙手山芋。以佛山為例，嶺南天地原是禪城最古老的城區，太多重要的文化資產藏身其中，隨著時間逐步頹敗。然而維護整理的經費高得驚人，原住戶無法支應，政府也無力負擔，一拖再拖，明明應該是市中心的精華地段，卻成了狹窄混亂、老舊的大難題。這牽涉到幾個方面，先不談錢，要整理老城，就必須將住戶遷走，安置就是個問題；受到國家指定保護的老屋必須以傳統工法維護，光是建材就成問題，那些精雕細琢的磚雕、灰塑、陶飾、木雕，都需要技藝精湛的匠師修復，失傳的技術又成了問題；修好之後要不要讓居民回來呢？回來之後他們能負擔日後的保養嗎？要是期待住新式樓房、過現代生活的居民不願意回來呢？如果大部分的居民都不願意回來，修好的屋子又怎麼辦？

嶺南天地這個成功案例讓我非常驚艷。究竟是誰這麼聰明，找來了地產商，而不是找博物館？瑞安房地產一肩扛下整個古城區的「起死回生」重任，對整個城區進行了完整規劃，他們做的不只是修房子蓋房子，而是造鎮。

一個城鎮需要哪些生活設施？歷史文化名城的優勢與獲利潛力又是什麼？說來簡單，但能夠將思考拉到這樣的高度，實是非常不容易。瑞安將整個城區的商業面向、交通動線、與鄰近區域的輻射能力等等都考量進來，於是，成就了我們現在看到的嶺南天地。圍著這片老城區，有地鐵站、公交站、商城、高級旅館、新穎的住宅區、學校，老屋被遷出的居民被安置在新的樓房裡，破毀的舊屋則以最大可能進行重修重建，整頓後依性質與歷史價值被規劃成博物館、商店、餐廳，有吃有玩有逛有文化有小資，還有手信買，華麗的時尚潮店紛紛進駐，人潮日夜不息，曾經沉寂的繁華由此「復活」。

在掃黃後陷入經濟困境的東莞，似乎也參照了這個方法。比起過去三十年的熱鬧喧囂，現在的東莞顯得有些沉寂荒蕪。人去樓空，出走關廠的外資留下了許多空廠房，萬科房地產就拿了其中一間，改造成萬科文化創意產業園，今年七月開門迎客。八月走訪時，其實還有很多地方仍在裝修，但萬科並沒有怎麼動它，仍然是原來的工廠模樣，只是把它整理乾淨，適合做成辦公空間的大樓，就讓設計、廣告、藝術類的公司進駐；適合開店的廠房，成了酒吧、咖啡店與高檔餐廳。工廠通常都有很大的戶外空間，正好拿來辦藝術節，即使大量人車湧入，停車也不成問題。

這可以說是東莞產業再造的其中一步。凡是有藝術與文化入駐的地方，願意住在周圍的人就多了，水平高一些，消費能力也高一些。接著，鄰近的房價就會開始漲，區域性質也開始質變。這種變化城區屬性的作法，台灣稱之為「針灸」，一針下去，通經脈，理體氣。

這種看似全贏的局面只有一個輸家：窮人。高漲的房價與消費水平只會把窮人逼往更邊陲的區域，或是逼到街上，富者愈富，貧者愈貧。我不知道中國要怎麼處理這個必然現象，在東莞的汽車站，川流不息的乞丐似乎回答了這個問題。