「假如找個房地產老闆合作搞文創，很多人一定搖頭，因為投資文創，根本不知等到何時才開花結果，這是很多人對文創生意卻步的原因。」同創集團董事長司徒作存說。
同創集團幾年前開始部署在澳門投資文創項目，是本地少數投資文創項目的私人企業。集團現正營運的四個文創項目分別有678文創園、青年創業天地、寶光文創中心及品牌孵化中心，下半年又會在黑沙環文豐樓推出另一個面積過萬呎的文創園，以及在珠海華發商都附近規劃一個珠澳合作的創意園區，預計當中有五萬呎用地預留給澳門品牌進駐。
現時678文創園所有單位已租出，寶光文創中心的進駐率達85%，司徒作存認為，市場對文創空間的需求大，即使有文創空間的功能重疊，仍能被市場消化。
百分百投入
678文創園及寶光文創中心的選址靠近口岸及碼頭，佔地利優勢，但原來工廈的選址並沒有經過精心挑選，而是揀無可揀。
「前期花了不少時間尋找合適地方，發現大部分工廈業權分散，我們堅持要找單一業主的工廈，方便管理，剛好發現合夥人原來持有合適的工廈，就直接用來發展文創項目了。」司徒作存說，「單是678文創園的工廈活化工程，防水維護、渠道、水電等，再新建電梯、辦公室間隔等，集團與業主共花費近2,000萬元。」
678文創園沒有申請政府任何資助，司徒作存表示，現時集團的文創項目中只有品牌孵化中心為文化產業基金資助項目，因為該項目的前期投資較大，而且是免租形式進駐，申請資助是補貼租金成本。
「我們發展的文創項目的確具條件申請資助，但沒有這個需要，我認為假如項目在沒有資助下仍運作正常，這項目才有潛力走得更遠。」司徒作存理解，起動一個文創項目前期投入的資本不是小數目，難免需要政府扶持，但認為自掏腰包投入資本，才會投放百分百的心機去經營，當產業不再需要政府出手扶持，才是良性健康發展。
內地文創園的發展趨勢
司徒作存指，過去兩年一直透過678文創園及寶光文創中心創建平台，意圖吸引文創業者進駐，發掘優質、可持續發展的項目。下一步是從產品內容入手，把有潛力的項目品牌化及透過電子商務打入內地及葡語市場。
「我們在本地打造的文創平台有辦公場地、有品牌孵化、有銷售展示，數量已經足夠，下半年起會主力打開銷售渠道，不是只放在店面銷售，而是透過電子平台走向內地。」
同創集團每年組織本澳青年到深圳、廣州、杭州、蘇州的文創園區取經，司徒作存表示，近年內地的文創園區趨向以單一主題定位發展，A園區主打工業設計，B園區主攻服裝，他認為澳門現階段未具條件照搬內地經驗，但可朝這方向發展。
